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Verkauft

NATURPARADIES über den Dächern von Klagenfurt am Wörthersee!

9020 Klagenfurt
Preis auf Anfrage

56 (1/56)
2005
300 m²
1.181 m²
5
  • WALDBADEN im wahrsten Sinne des Wortes. Schöner und gesünder kann man nicht wohnen!

    Bei diesem atemberaubenden Anwesen haben Sie das Lesachtal in Klagenfurt. Es liegt am Berg, ist aber nur 5 Autominuten (3,5 km) vom Zentrum Klagenfurt/Ebenthal entfernt und trotzdem sind Sie in wunderschönster Natur wo Sie Auerhähne, Gämsen, Rehe, Füchse und unzählige Schmetterlinge zu Ihren Nachbaren zählen können.

    Wenn Sie auf der Terrasse sitzen dann werden Sie außer Vogelgezwitscher nichts hören und am Abend höchstenfalls das Knacksen der Äste wenn Rehe oder Gämsen am Grundstück vorbeilaufen.
    Lassen Sie diese magische Energie am Waldrand auf sich wirken, während Sie gemülich bei einem Glas Wein, auf Ihrer Terrassse, den Feierabend genießen – in absoluter RUHE und HARMONIE.

    WALDBADEN, das Gesündeste was es gibt, besonders in Zeiten wie heute. Viele Leute zahlen sehr viel Geld dafür. Hier haben Sie es jeden Tag GRATIS und vor der Haustüre.

    Das Grundstück beläuft sich auf 1.181m² Bauland. Das Anwesen befindet sich auf 690 Höhenmeter, nur wenige Minuten (ca. 10 Autominuten je nach Verkehr) vom Klagenfurter Zentrum entfernt.

    Sie können mit diesem Anwesen ein komplett autarkes und KONTAKTFREIES Leben führen, was in Zeiten wie heute immer wichtiger wird. Es ist alles vorhanden was man zum Leben braucht und noch viel mehr.
    Das Haus und wird voll möbliert (bis auf ein paar wenige Stücke) und mit vielen Extras übergeben.

    Ideal für zwei Personen die großzüge Räume für sich beanspruchen wollen. Weniger geeignet für Familien mit Kindern, da es nur über ein großes Hauptschlafzimmer und ein kleines Gästezimmer verfügt sowie ein großes Büro im EG welches als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Selbstversorger und Leute die Ruhe und Natur suchen und trotzdem auf den Luxus einer nahegelegenen Hauptstadt, mit einer perfekten Infrastruktur, nicht verzichten wollen. Auch Mountainbiker und Wanderer kommen hier voll auf den Geschmack.

    Bis zum nächsten Supermarkt in Ebenthal fahren Sie genau 3,5 km in nur 5 AUTOminuten. Stadtwerkebus, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Gasthäuser, Cafés, Restaurants etc. finden Sie dort ebenfalls.
    Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie in max. 15 Minuten.
    Die herrliche Adria, Slowenien, Kroatien oder Italien sind, je nach dem, zwischen eineinhalb und zweieinhalb Stunden erreichbar.

    Kaufpreis: € 980.000,-
    BK: ca. € 250/Monat inkl. Heizung, Strom, Wasser, Müll, Steuern und Versicherung. SUPER GÜNSTIG!!

    Anfragen können nur mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden!!!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 300 m²
    • Grundstücksfläche: 1.181 m²
    • Kellerfläche: 50 m²
    • Gesamtfläche: 300 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    WICHTIGE HINWEISE:
    Doppelmakler (= für Käufer und Verkäufer tätig): Ja
    Naheverhältnis: Ja, familiäres.
    Die Angaben wurden übermittelt und sind ohne Gewähr.

    WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie erhalten mit dem Angebot sämtliche Vertragsbedingungen und Nebenkosten. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies bitte ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Datenschutz ist selbstverständlich!
    Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts, aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Die Provision wird mit dem Zustandekommen des Rechtsgeschäftes (d.h. mit einem verbindlichen Kaufanbot – von Käufer und Verkäufer unterfertigt-, spätestens jedoch mit dem Kaufvertrag) fällig und ist Zug um Zug mit dem Kaufvertrag zu bezahlen.

    Ich freue mich auf Ihren Anruf unter
    43/664 121 10 88
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl, Solar, Holz
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Granit
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost, Süd-West
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • HWB-Wert: 59,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Öl, Solar, Holz
    • Ausblick: Bergblick