Kleines Bauernhaus mit Stallgebäude für Kleinvieh am Fuße der Hochrindl
- Dieses kleine Häuschen wurde ca. 1953, am Fuße des Luftkurortes und Urlaubs- u. Skigebietes Hochrindl, auf einem ca. 1.473m² großem Grundstück gebaut. Von Grundstück aus hat man einen herrlichen Blick über das kleine Örtchen Sirnitz, seine malerische Natur und Berglandschaft. Waldrandnähe, frische gesunde Luft und bestes Quellwasser aus eigener Quelle versprechen ein gesundes und angenehmes Leben. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet!
Der Innenbereich ist sanierungsbedürftig! Böden, Fenster, Küche, Sanitäranlagen.
Das Stallgebäude (Wirtschaftsgebäude) wurde ca. 1961 bewilligt und errichtet. Eine landwirtschaftliche Widmung für Kleinvieh ist nach wie vor aufrecht. Flächen
- Wohnfläche: 99 m²
- Grundstücksfläche: 1.473 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Letzte Modernisierung: 2014
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusive beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Kontaktperson: Christian Mischkulnig, Tel. 0664/1602907- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pelletheizung (2001) samt Warmwasseraufbereitung.
2014 wurde die Elektrik des Hauses und des Wirtschaftsgebäudes fast zur Gänze erneuert und durch 2 separate Stromkreise abgesichert.
Im Jahr 2014 wurde das Grundstück auf Grund eines Grundstückstausches neu vermessen. Die Eintragung ins Grundbuch ist in Bearbeitung sollte aber diese Tage erfolgen.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- HWB-Wert: 208 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: F
- fGEE-Wert: 1,85
- fGEE-Klasse: D
- Primärenergieträger: Holzpellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Das Haus liegt auf ca. 900 Meter am Fuße der Hochrindl, mit Blick auf Sirnitz. Hochrindl wurde durch seine besonders gute Luftqualität auf Grund der Zirben- und Lärchenwälder zum Luftkurort ernannt.
Die Volksschule Sirnitz ist in 3 Autominuten zu erreichen, ein Supermarkt ist in nur 1-2 Minuten zu erreichen.
Nach Feldkirchen Stadt sind es ca. 10-15 Minuten. Das Ski-und Wandergebiet im Luftkurort Hochrindl sind ca. 10 Autominuten entfernt.
Für Naturliebhaber, Wanderer, Mountainbiker ein perfekter Ort um sich niederzulassen.- Kaufpreis: 180.000 €
